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15/20 - vermietete 3-Zimmer-ETW im 1. OG mit Wanne, Dusche und Balkon in Plauen

Objekt-Typ: Eigentumswohnung
Objekt-Nummer: 15/20
Baujahr: 1901
Wohnfläche: 68,36 m2

08523 Plauen, Westend
3 Zimmer
Ausstattung
Keller
Balkon
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Fliesen
Teppich
Laminat
Zentralheizung
Gartenmitnutzung
Kaufpreis
79.000,00 €

Istmiete
3.780,00 €

Provision
4,76 % incl. MwSt.

Hausgeld
216,47 €

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Geschoss
1
Sanierungsjahr
2006
Sanierungsart
Vollsanierung
Lage
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Plauen im Stadtteil Westend. Es liegt mitten in sanierten Reihenhaus-/Jugendstilgebäuden. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen 1901 massiv erbauten, 4-geschossigen und unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG. Das Objekt verfügt über 10 WE mit einer Gesamt-WF von 745,87 m². Im Jahr 2006 wurden die Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten abgeschlossen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG des Objektes. Vom Flur (10,08 m²) gelangt man in ein Kinder-/Arbeitszimmer (10,46 m²) mit Zugang zum Balkon, eine Küche (7,05 m²) ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer (12,46 m²), ein gefliestes Bad (5,96 m²) mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Wohnzimmer (19,72 m²). Ausstattung: Eckbadewanne, Dusche, Balkon (Zugang über Küche und Kinderzimmer), Laminat, Teppich, Fliesen, Kunststoff-Fenster mit Oberlichtern, Gas-Zentralheizung
Grundstück
Das Grundstück ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze sind vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen vorhanden.
Fassade
Putz
Sonstiges
Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete von 315 € vermietet (Nebenkosten 150 € / Warmmiete 465 €). Das mtl. Hausgeld beträgt 216,47 € (inkl. 34,18 € Instandhaltungsrücklage). Für das gesamte Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Hinweis
Energieausweis gültig bis 2020, Erdgas schwer, Verbrauch 87 kWh (m².a).



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824