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113/19 - vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung im EG mit Balkon in Plauen

Objekt-Typ: Eigentumswohnung
Objekt-Nummer: 113/19
Wohnfläche: 69,80 m2

08523 Plauen, Seehaus-Westend
Ausstattung
Keller
Balkon
Bad mit Wanne
Fliesen
Teppich
Laminat
Zentralheizung
Gartenmitnutzung
Kaufpreis
49.000,00 €

Istmiete
2.928,00 €

Provision
2.975 € incl. MwSt.

Hausgeld
225,00 €

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Sanierungsjahr
1996
Sanierungsart
Vollsanierung
Lage
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Plauen im Stadtteil Westend (Sternplatz / Seehaus). Es liegt mitten in sanierten Reihenhaus-/ Jugendstilgebäuden. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1900 massiv erbauten, 4-geschossigen und unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG. Das massiv erbaute Objekt verfügt über 9 WE. Im Jahr 1996 wurden die Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten abgeschlossen. - - - Die hier angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im EG (Hochparterre) des Objektes. Vom Flur aus gelangt man in ein innen liegendes gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer mit Zugang zur gefliesten Küche, in ein Kinderzimmer mit Zugang zum ebenerdigen Balkon und in ein Schlafzimmer mit einem Abstellraum. Der Wohnung ist ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet. - - - Ausstattung: Flur, Küche und Bad haben Bodenfliesen, Wohnzimmer Laminat, Schlafzimmer Teppich, Bad mit Wanne, Balkon, Abstellraum in Wohnung, Abstellraum auf halber Treppe, Gas-Zentralheizung
Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 640 m² und ist befahrbar. Im Hinterhof befinden sich 8 PKW-Stellplätze. Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet. Weitere Stellplätze sind vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen vorhanden. Miteigentumsanteil am Grundstück 128/1.000 verbunden mit der WE im EG und einem Kellerabteil.
Fassade
Putz
Sonstiges
Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete von 244 € vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 225 € (inkl. 44,80 € Instandhaltungsrücklage). Für das gesamte Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Die Bilder vor der Vermietung wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Energieausweis Erdgas H Verbrauch 86,7 kWh (m².a). Weitere aktuelle Bilder und Informationen auf Anfrage.



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824